Te huur · Nieuwbouw bedrijfsunit
Unit 19 · Mercuriusstraat 38
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met hal én volwaardig kantoor op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem.
Mercuriusstraat 38, 7006 RL Doetinchem
- ca. 101 m²
- Oplevering begin 2027
- BTW-belaste verhuur
Over dit object
Over dit object
Unit 19 is een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit van circa 101 m² op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. De unit bestaat uit een hal van circa 50,5 m² op de begane grond en een volwaardige kantoorruimte van circa 50,5 m² op de verdieping, met een vrije hoogte in de hal tot circa 6 meter.
De unit wordt casco tot een hoog afwerkingsniveau opgeleverd en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten: van lichte productie en opslag tot een technisch bedrijf, showroom of representatief kantoor met werkplaats. Oplevering wordt verwacht begin 2027.
Verhuur vindt plaats aan een btw-plichtige onderneming, zodat de huurder de btw over de huur kan verrekenen. Indeling en eventuele aanvullende voorzieningen zijn in overleg met de huurder verder af te stemmen op de bedrijfsvoering.
Specificaties
De unit in cijfers
Voorzieningen
Voorzieningen
De unit wordt goed uitgerust opgeleverd. De met “Extra” gemarkeerde voorzieningen onderscheiden deze unit van vergelijkbare units in het complex.
- Twee toiletten: één op de begane grond bij de hal, één op de verdieping bij het kantoorExtra
- Airconditioning zowel beneden in de hal als boven op kantoor, plus mechanische ventilatie — bij vergelijkbare units in het complex vaak alleen op de verdieping aanwezigExtra
- Professionele (LED-)verlichting in hal en kantoorExtra
- Elektrische kantelpoort (B 3,0 m × H 3,0 m)
- Driekracht elektra aanwezig in de hal
- Goede isolatie: dakisolatie Rc ≥ 3,5 m²K/W, goed geïsoleerde gevels
- Eigen meterkast per unit
Optioneel — pantry-keuken (niet inbegrepen)Optioneel
Een pantry-keuken op de kantoorverdieping kan op verzoek worden gerealiseerd. Dit is relatief kostbaar en daarom geen standaard onderdeel van de huurprijs van € 1.250/mnd — uitvoering en meerprijs stemmen we in overleg met de huurder af.
Foto’s
Foto’s
Locatie & complex
Locatie & complex
Unit 19 maakt deel uit van een modern complex van twintig nieuwbouw bedrijfsunits op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. Het terrein is goed bereikbaar via de A18 (afrit Doetinchem-Oost/West) en ligt op korte afstand van het centrum van Doetinchem.
Voor de deur zijn ruime parkeerplaatsen beschikbaar.
- units in het complex
- 20units in het complex
- inritten
- 2inritten
- parkeerplaatsen
- 30+parkeerplaatsen
- direct bereikbaar
- A18direct bereikbaar
Huurcondities
Huurcondities
| Huurprijs | € 1.250 per maand, exclusief btw |
|---|---|
| Servicekosten | ca. € 50–60 per maand, exclusief btw |
| Huurtermijn | 5 jaar, met voortzettingstermijn van 5 jaar |
| Opzegtermijn | 12 kalendermaanden voor einde huurperiode |
| Aanvaarding | in overleg |
| Huurbetaling | per maand vooruit |
| Bankgarantie | 3 maanden huur, inclusief btw |
Contact
Interesse of een bezichtiging inplannen?
Laat je gegevens achter, dan nemen we snel contact met je op. Je kunt ons ook rechtstreeks bereiken of de brochure downloaden.
Verhuurder
Maatschap Joris Dahlhaus & Jasper Dahlhaus
- Contactpersoon
- Joris Dahlhaus
Download de brochure (PDF)